«غرفة وصالة» تتربع على عرش مبيعات عقارات دبي

سجلت سوق العقارات السكنية في دبي أداءً استثنائياً منذ مطلع عام 2025 حتى نهاية أكتوبر/ تشرين أول الماضي، إذ بلغ إجمالي مبيعات الوحدات السكنية 189247 وحدة، بقيمة تجاوزت 277 مليار درهم، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي رصدتها «الخليج». وأظهرت الأرقام أن المبيعات على الخارطة واصلت هيمنتها على المشهد، مستحوذة على نحو 53% من إجمالي عدد الصفقات، أي أكثر من 100 ألف وحدة، في حين بلغت حصتها من قيمة المبيعات 73.5% بما يعادل 203.6 مليار درهم.
أما الوحدات الجاهزة فقد شكلت 47% من إجمالي المبيعات، أي ما يعادل 89243 وحدة، بحصة قيمتها 26.5% من الإجمالي، وبمبيعات تجاوزت 73.3 مليار درهم.
ويعكس هذا التوزيع استمرار الزخم في مشاريع التطوير الجديدة، مدعوماً بالثقة المتزايدة في سوق دبي العقارية التي تواصل تعزيز مكانتها إحدى أكثر أسواق العقارات ديناميكية واستقطاباً في المنطقة.

غرفة وصالة

أما من حيث توزيع المبيعات حسب نوع الوحدة، فقد تصدرت الشقق المؤلفة من غرفة وصالة المشهد العقاري في دبي خلال الفترة ذاتها، إذ سجلت 109490 وحدة مبيعة، ما يعادل 58% من إجمالي عدد الوحدات المبيعة، بقيمة إجمالية بلغت نحو 88.15 مليار درهم، أي ما يمثل 32% من إجمالي قيمة المبيعات.
ووصل عدد الوحدات المبيعة على الخارطة من هذه الفئة إلى 45423 شقة، بقيمة 69.3 مليار درهم، فيما عدد مبيعات الوحدات الجاهزة 64064 شقة بقيمة 18.85 مليار درهم، ما يعكس استمرار الإقبال القوي على المشاريع قيد التطوير ضمن الفئة المتوسطة، التي تشكّل العمود الفقري للطلب السكني في دبي.

غرفتان

في فئة الوحدات المكوّنة من غرفتين وصالة، بلغ عددها 32976 وحدة، مستحوذة على 17.5% من إجمالي عدد الوحدات المبيعة، بقيمة إجمالية تقارب 88 مليار درهم، بما يعادل 31.7% من إجمالي قيمة المبيعات.
وعند تفصيل المبيعات حسب حالة الإنجاز، سجلت الوحدات على الخارطة 22866 شقة بقيمة 65 مليار درهم، بينما وصلت مبيعات الوحدات الجاهزة إلى 10110 شقق بقيمة 23.4 مليار درهم، ما يعكس استمرار تفضيل المستثمرين والمشترين الوحدات متوسطة الحجم ضمن المشاريع قيد التطوير.

3 غرف

في فئة الوحدات المكوّنة من ثلاث غرف وصالة، بلغت مبيعات دبي 7913 وحدة، مستحوذة على 4% من إجمالي عدد الوحدات المبيعة، بقيمة إجمالية 42.4 مليار درهم، تمثل 15% من إجمالي قيمة المبيعات.
وعند تقسيم المبيعات بحسب حالة الإنجاز، سجلت الوحدات على الخارطة 4822 شقة بقيمة 28.77 مليار درهم، في حين بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة 3091 شقة بقيمة 13.6 مليار درهم، ما يشير إلى الطلب المتواصل على الوحدات الأكبر حجماً ضمن المشاريع الحديثة.

من 4 إلى 7 غرف

وفي ما يخص الوحدات الأكبر حجماً في دبي، أظهرت البيانات توزيعاً متدرجاً حسب حجم الشقة، ففي فئة 4 غرف وصالة: بلغ عدد المبيعات 931 شقة بقيمة 14 مليار درهم، توزعت بين 612 وحدة على الخارطة بقيمة 10.23 مليار درهم و319 شقة جاهزة بقيمة 3.7 مليار درهم.
في فئة 5 غرف وصالة، سجلت 142 شقة مبيعة بقيمة 5.77 مليار درهم، بينها 81 شقة على الخارطة بقيمة 4.57 مليار درهم و61 شقة جاهزة بقيمة 1.2 مليار درهم.
أما فئة 6 غرف وصالة، فقد بلغ عدد الوحدات المبيعة 16 شقة بقيمة 710 ملايين درهم، منها 11 شقة على الخارطة بقيمة 588 مليون درهم و5 شقق جاهزة بقيمة 122.5 مليون درهم.
وفي فئة 7 غرف وصالة سجلت شقة واحدة مبيعة على الخارطة بقيمة 116 مليون درهم.
وفي فئة الشقق على السطح «بنتهاوس» (Penthouses)، فقد بلغ عددها 47 وحدة بقيمة 240 مليون درهم، توزعت على 46 شقة جاهزة بقيمة 236 مليون درهم وشقة واحدة على الخارطة بقيمة 4 ملايين درهم.

الاستوديو

في فئة الاستوديوهات، بلغ عدد الوحدات المبيعة 35000 استوديو، ما يمثل 18.5% من إجمالي عدد الوحدات المبيعة، وبقيمة إجمالية 27.3 مليار درهم، أي 10% من إجمالي قيمة المبيعات.
وتوزعت الاستوديوهات، على الخارطة ب 25910 استوديوهات بقيمة 21.2 مليار درهم، فيما بلغت الجاهزة 9091 استوديو بقيمة 6.02 مليار درهم. وبلغ عدد المكاتب المبيعة، 2541 مكتباً، والمحال بواقع 193 محلاً.