سوق العقارات الإماراتي يدخل مرحلة جديدة من البحث المدعوم بالذكاء الاصطناعي

تطور سلوك الباحثين عن السكن يرفع الطلب على تجارب رقمية أكثر تخصيصاً.. و«بيوت» توظف الذكاء الاصطناعي لمطابقة العقارات مع احتياجات المستخدمين

وسّعت «بيوت»، المنصة العقارية الرائدة في دولة الإمارات، استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي في عمليات البحث عن العقارات، مع إطلاق ميزة «البحث بالذكاء الاصطناعي» (AI Search)، في خطوة تعكس التحول المتسارع نحو توظيف التكنولوجيا في تسهيل الوصول إلى الخيارات العقارية ودعم قرارات المشترين والمستأجرين في السوق الإماراتي.

وتتيح الميزة الجديدة للباحثين تحديد احتياجاتهم العقارية باستخدام اللغة الطبيعية، بدلاً من الاعتماد حصراً على الفلاتر التقليدية، بما يسمح بدمج مجموعة أكبر من المعايير في عملية بحث واحدة، تشمل الموقع والميزانية وعدد الغرف والإطلالات والمرافق والمواصفات المرتبطة بنمط الحياة.

ويأتي إطلاق الخدمة في وقت تتزايد فيه أهمية الأدوات الرقمية في رحلة البحث عن العقار، بالتوازي مع اتساع الخيارات المتاحة أمام المشترين والمستأجرين وتنوع احتياجاتهم، ما يعزز الحاجة إلى تقنيات تساعد المستخدم على الوصول بصورة أسرع إلى العقارات الأكثر توافقاً مع متطلباته.

فعلى سبيل المثال، يمكن للمستخدم البحث مباشرة عن «شقة من غرفتي نوم في دبي مارينا بإطلالة على البحر وبسعر يقل عن مليوني درهم»، أو «فيلا عائلية في دبي هيلز مع حديقة خاصة»، ليعمل النظام على مطابقة هذه المتطلبات مع الإعلانات العقارية ذات الصلة.

الذكاء الاصطناعي يدعم قرارات الباحثين عن العقارات

ولا تقتصر عملية اختيار العقار على السعر والموقع والمساحة فقط، إذ أصبحت عوامل مثل الإطلالات والمرافق ونمط الحياة والمواصفات الخاصة بالوحدة جزءاً مهماً من عملية المفاضلة بين الخيارات المتاحة.

ومن هذا المنطلق، صُممت ميزة «البحث بالذكاء الاصطناعي» لاستيعاب عدد أكبر من هذه المتطلبات ضمن استفسار واحد، بما يساعد المستخدمين على تضييق نطاق الخيارات والوصول إلى العقارات الأقرب إلى احتياجاتهم.

كما تسمح الميزة بتطوير عملية البحث تدريجياً؛ إذ يستطيع المستخدم إضافة متطلبات جديدة أو تعديل تفضيلاته من خلال طلبات متابعة بسيطة، دون الحاجة إلى إعادة عملية البحث من البداية.

وتعمل الخدمة الجديدة بالتوازي مع أدوات البحث والفلاتر الحالية على منصة بيوت، بما يمنح المستخدم إمكانية الاختيار بين البحث التقليدي والبحث القائم على الذكاء الاصطناعي، أو استخدامهما معاً خلال رحلة استكشاف السوق.

وقال منيب فاروق، نائب الرئيس لإدارة المنتجات في بيوت:

"يُعد البحث عن العقار تجربة شخصية للغاية، وغالباً ما يصعب اختزال الطريقة التي يتصور بها الأشخاص منزلهم المثالي ضمن مجموعة محددة مسبقاً من الفلاتر. ومن خلال «البحث بالذكاء الاصطناعي»، نمنح المستخدمين طريقة أكثر طبيعية للتعبير عما يبحثون عنه واستكشاف العقارات التي تتوافق مع متطلباتهم الفردية."

وأضاف:

"يعكس إطلاق هذه الميزة تركيزنا المستمر على توظيف الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا لجعل رحلة البحث عن العقار أكثر سهولة وكفاءة، مع منح المستخدمين مزيداً من الخيارات والتحكم في طريقة بحثهم."

التكنولوجيا تعيد تشكيل رحلة البحث عن العقار

ويمثل إطلاق «البحث بالذكاء الاصطناعي» امتداداً لاستثمارات بيوت في التكنولوجيا والبيانات وتطوير الأدوات الرقمية المرتبطة بالسوق العقاري، مع التركيز على تقليص المسافة بين تحديد احتياجات الباحث وبين الوصول إلى الخيارات العقارية التي تتوافق معها.

ومن خلال الجمع بين البحث التفاعلي القائم على اللغة الطبيعية ومخزون واسع من الإعلانات العقارية، تستهدف الميزة جعل عملية اكتشاف العقارات أكثر كفاءة، خصوصاً مع تعدد المعايير التي يعتمد عليها المشترون والمستأجرون عند مقارنة الوحدات والمناطق المختلفة.

كما يعكس التوسع في هذه التقنيات تحولاً أوسع في توقعات المستهلكين تجاه المنصات العقارية الرقمية، حيث لم تعد عملية البحث تقتصر على عرض القوائم العقارية، وإنما تتجه بصورة متزايدة نحو تقديم أدوات تساعد المستخدم على فرز الخيارات والوصول إلى العقارات الأكثر ارتباطاً باحتياجاته.

ومع استمرار نمو وتطور السوق العقاري في دولة الإمارات، تواصل بيوت الاستثمار في الحلول التقنية والذكاء الاصطناعي بهدف تطوير تجربة البحث وربط الباحثين بصورة أكثر كفاءة بالخيارات المتاحة في السوق.

وأصبحت ميزة «البحث بالذكاء الاصطناعي» متاحة الآن عبر منصة بيوت للباحثين عن العقارات في دولة الإمارات.